EnglishFrenchGermanItalianPortugueseRussianSpanish
zurück zur Übersicht
ID-Nr.: 100899416

Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven

Walther-Rathenau-Straße 51, 15834 Rangsdorf
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 1
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 2
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 3
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 4
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 5
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 6
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 7
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 8
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 9
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 10
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 11
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 12
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 13
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 14
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 15
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 16
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 17
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 18
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 19
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 20
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 21
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 22
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 23
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 24
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 25
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Bild 26
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 1
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 2
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 3
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 4
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 5
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 6
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 7
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 8
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 9
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 10
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 11
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 12
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 13
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 14
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 15
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 16
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 17
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 18
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 19
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 20
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 21
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 22
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 23
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 24
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 25
Reihenhaus in Rangsdorf mit Ausbaureserven - Vorschaubild 26
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 82 m²
Grundstücksfläche ca.: 576 m²
Baujahr: 1936
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2004
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Etagenanzahl: 1
Haustyp: Reihenmittelhaus
Nutzfläche ca.: 23 m²
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 256.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : H

Beschreibung:

Sie wollen oder müssen sofort einziehen? – das geht! Auf Sie wartet ein ruhig gelegenes Reihenmittelhaus südlich von Berlin, im schönen Rangsdorf, mit viel Ausbaupotential.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Durchgangsküche und ein Wannenbad, sowie die Diele mit dem Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer. Für beide Zimmer ist ein Kachelofen vorhanden. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Stauraum (ca. 5m²). Hier ist auch der Aufstieg zum Spitzdach.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 60 Meter langer Gartenteil. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein mit KFZ befahrbarer Zugangsweg. Die Benutzung ist von den Eigentümern der Siedlung nur geduldet.
Auf der Gartenseite, gleich an dem Haus liegt eine überdachte Terrassenfläche mit ca. 12m².
Der Vorgarten zur Straße hat eine Tiefe von ca. 4m.
Unter dem Haus befindet sich ein ca. 6m² großer Kriechkeller mit einer Raumhöhe von ca. 1,20m.
Er dient hauptsächlich für die Versorgungsanschlüsse des Hauses.


Lage:

Nur 900m Luftlinie entfernt, vom Ufer des Rangsdorfer Sees, liegt dieses Reihenhaus in der Walther-Rathenau-Str. 51 in 15834 Rangsdorf.
Die alleenbreite Straße vor dem Haus ist sehr ruhig und hat wenig Durchgangsverkehr.
Immer mehr Bewohner zieht es in das grüne wald- und wasserreiche Rangsdorf. Bekannt und beliebt durch den Rangsdorfer See und dem einmaligen „Klein Venedig“.
Hier lebt man ruhig und entspannt, und braucht trotzdem nicht auf die Vorteile der Großstadt Berlin zu verzichten. Bis zur Mitte von Berlin sind es nur ca. 30km, die B96 und die A10 (Berliner Ring) liegen fast vor der Haustür und die Regionalbahn Berlin-Dresden erreicht den Berliner Hauptbahnhof in 45 Minuten.
Für den täglichen Bedarf bietet Rangsdorf Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants, ein Einkaufszentrum, einen Baumarkt und div. weitere Einkaufmöglichkeiten.
Der Rangsdorfer See lädt ein zu Wassersport wie schwimmen, segeln, surfen und angeln. Die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren.
Die Kindertagesstätte Purzelbaum-Rangsdorf befindet sich direkt in der Straße. Zur Grundschule sind es etwa 1,1 km. Ein Gymnasium und eine Oberschule befinden sich in Rangsdorf.


Sonstige:

Dieses 1936 massiv erbaute Reihenhaus wurde vor
ca. 14 Jahren wie folgt modernisiert:
- Sanierung der Außenwände.
- Wärmedämmung der Außenwände.
.
- Erneuerung von fast allen Fenstern.
- Einbau einer Gas-Zentralheizung.
- Modernisierung des Badezimmers.
- Anschluss an das Abwassersystem der Gemeinde

Das Haus ist erschlossen mit Frisch- und Abwasser,
Strom, Gas und Telefon.

Das Haus steht in einem nach §34 Bau BG bebaubaren Gebiet. Als Ausbaumöglichkeit bietet sich eine hintere Hauserweiterung an. Bis zu einer Grundstückstiefe von 25m. Durch Ausnutzung der kompletten Grundstücksbreite sind schon bei nur einem Geschoss bis zu ca. 90m² zusätzliche Wohnnutzfläche erzielbar. Eine Anfrage beim zuständigen Bauamt haben wir gestellt und warten zur Zeit auf Antwort.

Das Haus war vermietet und ist jetzt sofort beziehbar. Nach modernen Ansprüchen sind jedoch umfangreiche Renovierungs- / Sanierungsarbeiten erforderlich.

Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarfswert: 256,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Baujahr 1936, Heizungsanlage von 2004 Gültig bis 13.11.2027

Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. liegen vor. Das Haus ist zur Zeit unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und auch Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Den kompletten Service rund um die Immobilie
für ganz Berlin und Brandenburg!

- Finanzierungen zu Topkonditionen
- Energiepass Erstellung
- Bauingenieur Leistungen
- Handwerker, Gärtner
- Versicherungen und Kapitalanlagen

Falls Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück
verkaufen wollen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Tel.: 030 66462828
Email: post@gerostader.de


Immobilienmakler Gero Stader Gero Stader Makler Unterschrift Gero Stader
Kontakt

Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

Kontaktieren Sie uns
Büroanschrift
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
D- 12355 Berlin-Rudow
Telefon & Fax
Tel.: 030 66462828
Fax: 030 66462126
Email Adresse
immobilien@gerostader.de
Ganz Aktuell - Bitte anklicken! Twitter - Gero Stader Immobilien Youtube - Gero Stader Immobilien Facebook - Gero Stader Immobilien Google+ - Gero Stader Immobilien Xing - Gero Stader Immobilien
nach oben scrollen