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ID-Nr.: 101754149

Mehrgenerationenhaus im idyllischen Schmöckwitz

Finkengasse 5, 12527 Berlin
Mehrgenerationenhaus im idyllischen Schmöckwitz - Bild 1
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Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.: 174 m²
Grundstücksfläche ca.: 509 m²
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1994
Bezugsfrei ab: Sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 39 m²
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112.53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D

Beschreibung:

Am Ende einer Sackgasse steht dieses freistehende Mehrgenerationenhaus auf einem ca. 500m² großen Grundstück. Das Haus wurde massiv aus 30cm Porenbeton errichtet und zusätzlich gedämmt.
Eine clevere Mischkonstruktion aus Fußboden- und Wandheizung sorgt in Verbindung mit einer Solarthermieanlage für angenehme Wärme, bei geringen Energiekosten.
Im Erdgeschoss befindet sich, neben der geräumigen Küche und dem Badezimmer, das ca. 38m² große Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Wegen einer früheren Verwendung als Einliegerwohnung, ist ein Zimmer mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Mittels Klappleiter erreicht man das Spitzdach welches als Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss mit 4 Räumen hat eine angenehme Raumhöhe von 2,42m und die großzügigen, oberirdischen Fenster lassen viel Tageslicht herein.
Zwei Räume wurden schon zu Wohnzwecken genutzt, der dritte Raum dient als Hauswirtschaftsraum und der vierte Raum für die Heizungsanlage und die Gebäudetechnik.
Das gesamte Kellergeschoss ist gegen drückendes Grundwasser, durch Verwendung von WU-Beton, abgedichtet (weiße Wanne).


Ausstattung:

- 2 vollwertige Badezimmer
- Parkett- und Fliesenböden im EG
- Fußboden- mit Wandheizkörperzuschaltung
- Solarthermieanlage
- Schornstein mit Frischluftrohr für Kaminanschluss
- PKW Stellplatz
- Hohe, helle Kellerräume
- OG mit Küchenzeile
- Überdachte Terrasse


Lage:

Das Haus liegt in 12527 Berlin Schmöckwitz einem der südlichsten Bezirke von Berlin. Schmöckwitz besitzt mehr dörflichen Charakter und ist umgeben von viel Wald und Wasser. Daher auch ein beliebtes Naherholungsziel der Berliner und Brandenburger. Ob Sie per Fuß oder Fahrrad die Gegend entdecken möchten oder lieber die großzügigen Seen bevorzugen, hier leben Sie, wo andere ihren Urlaub verbringen.
Für die Verkehrsanbindung erreichen Sie den S-Bahnhof Eichwalde in ca. 750m. Bis zum Zentrum von Berlin benötigen Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Direkt neben dem hier angebotenen Haus liegen das Vereinshaus und die Sportplätze des „SV-Schmöckwitz-Eichwalde“. Der Verein, mit ca. 500 Mitgliedern, bietet für Kinder bis Senioren u.a. Fußball, Fitness, Gymnastik und Volleyball an.


Sonstige:

Dieses Haus wurde 1994 gebaut. Es steht in zweiter Reihe, ist von der Straße nicht einsehbar und ist über einen ca. 40m langen, befahrbaren Weg erreichbar.

Die Beheizung inkl. der Warmwasserversorgung, erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung unterstützt durch eine Solarthermieanlage. Im Erd- und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung, mit zuschaltbaren Wandheizkörpern verbaut. Das Kellergeschoss ist nur mit Wandheizkörpern ausgestattet

Im Hauswirtschaftsraum ist der Einbau einer Küchenzeile möglich. Des weiteren befindet sich dort ein Wasseranschluss an die Regenwasserzisterne, so dass dieses Wasser z.B. für Spülvorgänge, in die Hauswasseranlage eingespeist werden könnte. Die Abwasser aus dem Hauswirtschaftsraum werden mittels Hebeanlage entsorgt.

Die Sockelverkleidung des Hauses wurde leider nicht fertiggestellt. Die Herstellerfirma der Riemchen ist noch am Markt.

Angaben Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Energieverbrauchskennwert: 112,53 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Baujahr der Anlage: 1994, Gültig bis 6.11.2028

Das Haus ist unbewohnt und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden.

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

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