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ID-Nr.: 103255080

Handwerkerobjekt – Freistehendes Fertighaus in ruhiger Lage

Hofjagdweg 16a, 12355 Berlin
Handwerkerobjekt - Freistehendes Fertighaus in ruhiger Lage - Bild 1
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Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 104 m²
Grundstücksfläche ca.: 418 m²
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2005
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Etagenanzahl: 1
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 96 m²
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : H

Beschreibung:

Dieses Okal-Haus (Typ 117 o.T.SPI) wurde optisch, mit Echtsteinriemchen und Holz, in Fachwerkart gestaltet. Es steht in zweiter Reihe und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der in Holzständerbauweise errichtete Bungalow ist gefällig geschnitten.
Im Windfang befindet sich rechts das Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie in alle angrenzenden Räume, wie die Küche, das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einer Durchreiche zur Küche und einem Kamin versehen. Das im Schachbrettmuster verlegte Stäbchenparkett ist größtenteils gut erhalten, und befindet sich im Wohnzimmer und in den drei Schlafräumen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick über den hinteren Teil des Grundstücks. Dort befindet sich auch eine weitere, gemauerte Feuerstelle.

Das beheizte Kellergeschoss wurde in den 70-iger Jahren mit dunkler Holzvertäfelung und Fliesen ausgebaut und besitzt vier Räume. In einem Raum ist eine Sauna mit Dusche untergebracht. Ein weiterer Raum wurde als Party-Keller genutzt und ein dritter Raum als Hobbykeller.
Im großzügigen Heizungskeller befindet sich die 1993 installierte Buderus-Ölheizung und ein 3.000 Ltr. Tank.
Das Spitzdach wird momentan als Lagerraum genutzt und ist über eine ausklappbare Leiter erreichbar.


Ausstattung:

– Massiver Wohnzimmer-Kamin
– Sauna mit Dusche
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Bad mit Wanne und Dusche
– Durchreiche Küche/Essplatz
– PKW-Stellplatz
– Beheiztes Kellergeschoss
– Massive Feuerstelle im Garten


Lage:

Das Haus liegt im Hofjagdweg, einer ruhigen ausgebauten Sackgasse vorrangig bebaut mit freistehenden Einfamilienhäusern. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen.
Meist schon fußläufig erreichbar finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 300m Entfernung. Bis zum U-Bahnhof Rudow, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur ca. vier Autominuten (1,4 km). Oder Sie fahren in das beliebte Gropius-Einkaufscenter in ca. 5km Entfernung. Bis zum Berliner Kurfürstendamm sind es durch die naheliegende Autobahn (A100) auch nur ca. 23 Min.


Sonstige:

Dieses OKAL-Fertighaus steht auf einem Hammergrundstück mit einem ca. 25m langen und 3m breiten Zuweg für den ein Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht besteht. Das Haus ist im Innenbereich stark renovierungsbedürftig und auch der Garten ist recht verwildert. Das Kellergeschoss wurde aus KSL-Steinen gemauert. Wurzelwerk hat die Isolierung beschädigt, so dass eine Neuisolierung erforderlich wird.
Eine, vom Eigentümer erstellte Liste weiterer Mängel, wird ausgehändigt.

Das Haus ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden.

2002 Terrassentür erneuert
2005 Schornstein saniert

Die Heizungsanlage inkl. Warmwasser ist von 1993.

Angaben Energieausweis Typ (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf: 274 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1973, Anlage 1993, Gültig bis 22.1.2028

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

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