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ID-Nr.: 113541517

Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See

Zinnowitzer Weg 6, 15834 Rangsdorf
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 1
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 2
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 3
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 4
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Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 11
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 12
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Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 14
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 15
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Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 17
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 18
Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 19
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Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Bild 27
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Beeindruckendes Wohnhaus am Rangsdorfer See - Vorschaubild 28
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.: 155 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.400 m²
Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Normal
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 90 m²
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : F

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen behagliches Wohnen in ruhiger Lage fast direkt am Rangsdorfer See. Freistehend auf einem 1.411m² großen Grundstück mit Gartenpavillon, Garage, Bootsschuppen und einem Wasserkanalzugang zum Rangsdorfer See.
Sie betreten das Haus über den Anbau an der Westseite des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf-/Esszimmer, die Küche und ein Duschbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Duschbad. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet.
Das Spitzdach des Hauses ist über eine Leiter erreichbar und kann als Stauraum dienen.
Ca. zur Hälfte ist das Haus mit einem Kriechkeller (Höhe ca. 1,30m) unterkellert.
Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein Kanal mit einer Anlegestelle für kleine Sportboote. Von hier gelangen Sie direkt zum Rangsdorfer See in ca. 170m Entfernung. 80m² der Kanalfläche gehören mit zum Grundstück.
Die Garage hat eine Außengröße von ca. 4,5m x 9m. Die Garagentoröffnung hat eine Größe von 2,5m Breite und 2m Höhe. Der Bootsschuppen hat eine Größe von ca. 4,10m x 8,30m.

Wohnen und leben Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen. Dieses Haus ist auch als Zweitwohnsitz gut geeignet, da die komplette Einrichtung übernommen werden kann.


Ausstattung:

– Fliesen- und Laminatfußböden
– Moderner Kaminofen
– Durchreiche Küche/Esszimmer
– Terrasse mit Markise
– 2 Duschbäder
– 2 Küchen
– Gartenpavillon
– Bootsschuppen
– Massive Garage mit elektr. Tor
– Boot-Anlegestelle am Kanal
– Brunnen für Gartenwasser


Lage:

In nur ca. 170m Entfernung vom Rangsdorfer See befindet sich dieses Wohnhaus im Zinnowitzer Weg 6 in 15834 Rangsdorf. Bis zur nächsten frei zugänglichen Badestelle sind es ca. 250m Fußweg.
Immer mehr Bewohner zieht es in das grüne wald- und wasserreiche Rangsdorf. Bekannt und beliebt durch den Rangsdorfer See. Hier lebt man ruhig und entspannt und braucht trotzdem nicht auf die Vorteile der Großstadt Berlin zu verzichten. Bis zur Mitte von Berlin sind es nur ca. 30km, die B96 und die A10 (Berliner

Ring) liegen fast vor der Haustür und die Regionalbahn Berlin-Dresden erreicht den Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten. Für den täglichen Bedarf bietet Rangsdorf Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants und das Südring-Einkaufszentrum in ca. 3,5km Entfernung.
Der Rangsdorfer See lädt ein zu Wassersport wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Angeln. Die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren.


Sonstige:

Dieses 1935 erbaute Haus wird über eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasser-Versorgung beheizt. Heizungsanlage und Öl-Tank (2.000Ltr.) befinden sich im Kriechkeller.

In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert:
2009 Dachstuhl neu aufgebaut und eingedeckt
2010 Teilerneuerung der Elektroanlage
2010 Erneuerung der Heizung- u. Warmwasseranlage
2010 Neue Doppelfenster
2014 Sanierung der Bäder

Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarf: 176,6 kWh/(m²*a), Energieträger
Öl, Baujahr 2010, gültig bis 12.5.2029

Das Haus kann nach dem Kauf sofort übergeben werden. Die vorhandenen Möbel können fast komplett übernommen werden.

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

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