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ID-Nr.: 114622174

2-Zimmer-Wohnung nahe Innsbrucker Platz mit Südbalkon

10825 Berlin
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Kaufpreis: 250.000 €
Wohngeld: 262 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 67 m²
Baujahr: 1955
Bezugsfrei ab: Sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Objekt-Typ: Wohnung
Nutzfläche ca.: 10 m²
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Küche: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : D

Beschreibung:

Eine praktisch geschnittene Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 28m²), einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer Küche.
Die Küche ist mit einem E-Herd, einem Kühlschrank inkl. Froster, einer Waschmaschine, einem Wäschetrockner und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon (Loggia), der mit ca. 5m fast die gesamte Wohnzimmerbreite einnimmt.
Die Wände im Badezimmer und der Küche sind deckenhoch gefliest.
Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,60m.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4,3 m². In der Wohnung befindet sich am Ende des Flurs ein ca. 1,5m² großer Abstellraum.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein überdachter Autostellplatz auf dem Innenhof der Anlage.


Ausstattung:

– Loggia an der Südseite
– Wohnzimmer mit ca. 28m²
– Einbauküche
– Abstellraum
– Überdachter PKW-Stellplatz
– Kabelfernsehen


Lage:

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohnhauses in der Heylstraße zwischen dem Innsbrucker Platz und dem naheliegenden Rathaus Schöneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind fast alle schon fußläufig erreichbar und in nur ca. 200m Entfernung lädt Sie der Rudolph-Wilde-Park zu entspannenden Spaziergängen ein.

In nur ca. 400m erreichen Sie die Auffahrt zur A100 am Innsbrucker Platz. Dort befindet sich auch die U-Bahn-Station und der S-Bahnhof mit Ringbahnanschluß. Die Verkehrsanbindung ist fast optimal!


Sonstige:

Das Wohngeld inkl. Heizkosten und der Instandhaltungsrücklage beträgt 262,- € pro Monat.

Die Wohnung ist schon mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet.
In 2014 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektroboiler in der Wohnung.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden. Renovierung und neue Bodenbeläge sind zu empfehlen.

Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr 1955, Gültig bis 5.9.2028.

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
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Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

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