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ID-Nr.: 114817593

Sanierungsbedürftiges Haus nahe der Fritz-Erler-Allee

Maßliebweg 18, 12357 Berlin
Sanierungsbedürftiges Haus nahe der Fritz-Erler-Allee - Bild 1
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Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 110 m²
Grundstücksfläche ca.: 383 m²
Baujahr: 1971
Bezugsfrei ab: Sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Haustyp: Reiheneckhaus
Nutzfläche ca.: 90 m²
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : H

Beschreibung:

Ein Haus für die kleine Familie in ruhiger Stadtlage. Nach dem Betreten des Hauses befindet sich das Gäste-WC geradezu vom Windfang. Rechts vom Windfang kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, dem Treppenhaus und dem Zugang zum beheizbaren Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein kleiner Balkon an der Westseite des Hauses.
Die Raumhöhe im EG und OG beträgt ca. 2,5m

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume und der Heizungsraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,15m.
Neben dem Haus ist eine geräumige Garage angebaut. Die Größe der Toreinfahrt beträgt ca. 2,3m Breite mit einer freien Höhe von ca. 1,85m.


Ausstattung:

– Offene Küchenbereich
– Beheizter Wintergarten
– Dusch- und Wannenbad
– Kaminofen
– Massiv gebaute Garage
– Voll unterkellert
– Gartenschuppen


Lage:

Das Haus befindet sich im Maßliebweg 18, 12357 Berlin-Rudow an der Ecke Efeuweg. Die Lage hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 200m und der U-Bahnhof Wutzkyallee in ca. 400m erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Restaurants, erste Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fast alle in direkter Nähe.


Sonstige:

Dieses 1971 massiv erbaute Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Komplettsanierung ist notwendig.
Die Aufstockung des Hauses mit einer zusätzlichen Etage ist möglich. Ein Statik-Gutachten liegt uns vor.

Energieausweis Typ (Bedarfssausweis):
Endenergiebedarf: 280 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, Baujahr 1971, Gültig bis 24.11.2029.

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
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