EnglishFrenchGermanItalianPortugueseRussianSpanish
zurück zur Übersicht
ID-Nr.: 116390173

Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel

Schneeballenweg 26, 12357 Berlin Rudow
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 1
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 2
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 3
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 4
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 5
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 6
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 7
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 8
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 9
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 10
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 11
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 12
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 13
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 14
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 15
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 16
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 17
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 18
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 19
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 20
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 21
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 22
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 23
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 24
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 25
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 26
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 27
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 28
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 29
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Bild 30
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 1
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 2
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 3
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 4
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 5
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 6
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 7
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 8
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 9
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 10
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 11
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 12
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 13
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 14
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 15
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 16
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 17
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 18
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 19
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 20
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 21
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 22
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 23
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 24
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 25
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 26
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 27
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 28
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 29
Sanierungsbedürftiger Winkelbungalow im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 30
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.: 110 m²
Grundstücksfläche ca.: 526 m²
Baujahr: 1971
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Haustyp: Bungalow
Nutzfläche ca.: 140 m²
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : F

Beschreibung:

Dieser Winkelbungalow ist es wert, saniert zu werden.
Kaum von der Straße aus einsehbar gelangen Sie über einen 3m breiten Zufahrtsweg direkt zu dem in der zweiten Reihe liegenden, massiv gebauten Haus. Der Weg hat eine Fläche von ca. 126m² und gehört zu dem Grundstück.
Geplant wurde der Bungalow mit einem Walmdach. Die Bauausführung wurde jedoch mit einem Flachdach realisiert.
Der Zugang zum Haus ist überdacht. Auf der Souterrainetage mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75m befinden sich ein Gäste-WC, ein Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) auf der Süd-/ Westseite.
Vom geräumigen Flur führt eine Treppe in das beheizbare Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10m, das auch über einen Gartenzugang zu erreichen ist.
Hier befinden sich außer dem Heizungsraum mit dem Öltank ein Gästezimmer, zwei Wirtschaftsräume, ein Duschbad und ein geräumiger Partyraum.
Neben dem Haus steht eine massiv gebaute Garage für einen PKW mit einer offenen Torgröße von 2,48m Breite und 2,20m Höhe.
Die Tiefe der Garage beträgt ca. 7,8m und bietet somit noch Platz für einen kleinen Werkstattbereich.


Ausstattung:

– Wohnzimmer mit ca. 35m²
– Terrasse mit elektr. Markise
– Massiv gebaute Garage
– Separater Kellerzugang
– Separater Garagenzugang
– Partyraum
– Zwei Bäder
– Gäste-WC
– Öltank mit 6.700 Liter
– Süd-West-Terasse
– Kabelfernsehanschluss


Lage:

Das Objekt liegt im beliebten Rudower Blumenviertel in 12357 Berlin, in einer ruhigen Straße mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Mit freundlichen Nachbarn und viel, viel Grün in der näheren Umgebung.
Schon zu Fuß erreichbar finden Sie Schulen, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
In ca. 2,5km, am U-Bahnhof Rudow (Rudower Dorfkern) und am U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (Gropius-Passagen) haben Sie so gut wie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn-Anbindung auch nur ca. 18 Minuten.


Sonstige:

Zurzeit ist das Haus noch bewohnt, kann aber nach dem Kauf kurzfristig übergeben werden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung für das Erd- und Kellergeschoss erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizung wurde in 03.2014 erneuert und der Warmwasserspeicher durch einen Garantiefall in 07.2016 noch einmal erneuert

Für das Haus ist bei modernen Wohnwünschen eine Komplettsanierung angeraten:
– Wärmedämmung
– Dacherneuerung
– Sanitäranlagen komplett erneuern
– Feuchten Keller isolieren
– Fenster erneuern
– Boden- und Wandbeläge erneuern
– Heizungsrohre und Heizkörper erneuern
– Neue Einbauküche

Zurzeit gibt es seit ca. 1 Jahr ein Abwasserproblem, was immer wieder in den Keller drückt. Eine Rückstauklappe im Außenbereich ist hier vorrangig zu installieren.

Energieausweis Typ (Bedarfsausweis):
Endenergiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1971, gültig bis 12.3.2030

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Den kompletten Service rund um die Immobilie
für ganz Berlin und Brandenburg!
– Finanzierungen zu Topkonditionen
– Energieausweiserstellung
– Bauingenieurleistungen
– Handwerker, Gärtner
– Versicherungen und Kapitalanlagen
Falls Sie Haus, Wohnung oder Grundstück
verkaufen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Tel.: 030 66462828 – Email: post@gerostader.de


Immobilienmakler Gero Stader Gero Stader Makler Unterschrift Gero Stader
Kontakt

Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

Kontaktieren Sie uns
Büroanschrift
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
D- 12355 Berlin-Rudow
Telefon & Fax
Tel.: 030 66462828
Fax: 030 66462126
Email Adresse
immobilien@gerostader.de
Ganz Aktuell - Bitte anklicken! Twitter - Gero Stader Immobilien Youtube - Gero Stader Immobilien Facebook - Gero Stader Immobilien Xing - Gero Stader Immobilien
nach oben scrollen