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ID-Nr.: 123573138

Großes Grundstück im Rudower Blumenviertel

12357 Berlin
Großes Grundstück im Rudower Blumenviertel - Bild 1
Großes Grundstück im Rudower Blumenviertel - Vorschaubild 1
Kaufpreis: 1.250.000 €
Wohnfläche ca.: 0 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.680 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung:

Ein großzügig bebaubares Grundstück mit viel Potential. Es ist rechteckig mit einer ca. 20m breiten Straßenfront und einer Tiefe von ca. 84m. Teilung des Grundstücks und eine Bebauung entsprechend der Nachbarbebauung ist möglich.
Grundflächenzahl GRZ: 0,4
Geschossflächenzahl GFZ: 0,2
Im vorderen Teil des Grundstücks steht an der Straßenfront ein 2-Familienhaus welches saniert werden sollte. Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbewohnt und die Wohnung im Obergeschoss vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von ca. 460 € für ca. 86m² Wohnfläche inkl. Keller und Garage. Im hinteren Teil des Grundstücks steht eine Wohnlaube mit ca. 4,5 x 6,5m, die abgerissen werden sollte.


Lage:

Das Objekt liegt im beliebten Rudower Blumenviertel in 12357 Berlin. In einer ruhigen Straße mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Mit freundlichen Nachbarn und viel, viel Grün in der näheren Umgebung.
Schon zu Fuß erreichbar finden Sie Schulen, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte.
Etwas weiter am U-Bahnhof Rudow (ca.1,5km) und am U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee haben Sie so gut wie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zur Berliner Innenstadt (Kurfürstendamm) brauchen Sie durch die nahe Stadtautobahn-Anbindung auch nur ca. 18 Minuten.


Sonstige:

Ernergieausweis für das Haus liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

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Tel.: 030 66462828 – Email: post@gerostader.de


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Kontakt

Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

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Geflügelsteig 41
D- 12355 Berlin-Rudow
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Fax: 030 66462126
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