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ID-Nr.: 131306552

Freistehendes EFH in Berlin Mariendorf in einer Sackgasse

12109 Berlin
Freistehendes EFH in Berlin Mariendorf in einer Sackgasse - Bild 1
Freistehendes EFH in Berlin Mariendorf in einer Sackgasse - Bild 2
Freistehendes EFH in Berlin Mariendorf in einer Sackgasse - Bild 3
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Mietpreis: 2.500 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 2.680 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.: 145 m²
Grundstücksfläche ca.: 430 m²
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Etagenanzahl: 1
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 100 m²
Keller: Ja
Küche: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 147.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E

Beschreibung:

Bei dem Haus handelt es sich um ein Streif Komforthaus, das in Ständerbauweise auf einem massiv gebauten Kellergeschoss errichtet wurde.
Die Wohnflächenverteilung ist sehr großzügig mit angenehmen Raumgrößen.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (6,4 KWP) ohne Stromspeicherung, der dadurch erzeugte Strom steht Ihnen für den Eigenverbrauch zur Verfügung, der Überschuss wird ins Netz eingespeist, der Ertrag geht an den Vermieter.
Für die Gartenbewässerung ist eine Sprengwasseruhr installiert.
Im gesamten Haus sind Jalousien verbaut, die von Hand zu betätigen sind.
Sie können das Haus nach Ihren Wünschen auf eigene Kosten renovieren.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist gepflegt.
Die Eiche-Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet und kann weiter genutzt werden. Sie können diese auf eigene Kosten auch nach Ihren Wünschen gestalten.
Für die Renovierungszeit bietet der Vermieter Ihnen ein Entgegenkommen an, das vom Umfang Ihrer Arbeiten abhängig ist.
Die jetzt noch teilweise vorhandene Möblierung kann von Ihnen genutzt werden.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 89m² teilt sich auf
in ein Wohnzimmer, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, einer
Küche, einem Duschbad (ebenerdige Dusche) und der Diele und dem Treppenhaus.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Elternzimmer besteht ein
größerer Durchgang. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die
großzügige Terrasse auf der Gartenseite des Hauses. Die
Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,5m.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 56m² Wohnfläche zwei
Schlaf-/Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Duschkabine,
Badewanne, WC und Handwaschbecken.

Kellergeschoss
Außer dem Heizungs- und Tankraum befindet sich im
Kellergeschoss ein Wirtschaftsraum, ein Hobbykeller und ein
weiterer Raum für individuelle Verwendung.
Mit vermietet wird eine Garage für einen PKW und ein
Geräteschuppen neben dem Haus.
360 Grad Rundgang:
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Ausstattung:

– 2 Badezimmer
– Gäste-WC
– Großzügige Terrasse
– Beheizbares Kellergeschoss
– Einbauküche
– Großes Wohnzimmer
– Geräteschuppen
– Garage
– Photovoltaikanlage (6,4 kWP)


Lage:

Das Haus befindet sich in 12109 Berlin-Mariendorf in einer schmalen Sackgasse mit offener Bebauung von hauptsächlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Lage und auch die freundliche Nachbarschaft garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.
Erste Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in ca. 450m Entfernung. Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich nahe der Rixdorfer Straße in ca. 1km Entfernung. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 250m. Den Berliner Kurfürstendamm erreicht man mit dem Auto in ca. 22 Minuten. Bis zum Flughafen BER benötigt man ca. 28 Minuten.


Sonstige:

Das Haus soll langfristig vermietet werden. Es ist zur Zeit unbewohnt und kann nach Abschluss eines Mietvertrages sofort übergeben werden.
Eine notwendige Renovierung muss vom zukünftigen Mieter übernommen werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasser-Versorgung. Das Öl kaufen Sie in Eigenverantwortung ein.
Angaben Energieausweis Typ (Verbrauchsausweis):
Endenergieverbrauchswert: 147,6 kWh/(m²*a),
Warmwasser enthalten, Energieträger Öl, Baujahr der
Anlage: 2012, Gültig bis 09.08.2031

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Mit Ihrer Bewerbung benötigen wir:

– Selbstauskunft
– Gehalts- bzw. Einkommensnachweis
– Mietzahlungsnachweis
– Kopie vom Personalausweis
– Aktuelle Schufa-Auskunft

Besichtigungen sind kurzfristig nach
Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und der Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung bearbeiten können.

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Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

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