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ID-Nr.: 134723336

Baugrundstück mit Abrisshaus – Bieterverfahren – Ihre Chance !!

Trachenbergring 66, 12249 Berlin
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Kaufpreis: 475.000 €
Wohnfläche ca.: 0 m²
Grundstücksfläche ca.: 593 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Beschreibung:

Dieses ehemalige Reichsbahngrundstück ist bebaut mit einem nicht mehr erhaltenswerten Einfamilienhaus mit Garage, einem massiv gemauerten Pool und zwei Holzgartenhäusern.
Der Pool ist noch dicht und könnte wieder in Betrieb genommen werden.

Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft, der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Sie können Gebote bis zum 14.08.2022 auf www.Bieterportal.com abgeben.
„Tag der offenen Tür“ ist am 06.08.2022 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr.

Weitere Informationen erhalten Sie mit der Beantwortung Ihrer Anfrage von uns.

Das Grundstück liegt nach der Ausweisung im Baunutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/3.
Diese Baustufe ermöglicht eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Hinsichtlich der Bauweise (offen/geschlossen) sowie der überbaubaren Grundstücksflächen (Bauflucht/Bebauungstiefe) richtet sich die Bebaubarkeit nach
§ 34 BauGB.

Für verbindliche Aussagen ist eine Bauvoranfrage an die Stadtplanung bzw. die Bauaufsicht zu stellen.

Sie erwerben das Grundstück in dem momentanen bebauten Zustand. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Ihren Lasten. In Haus, Garage und Schuppen befinden sich Gegenstände und Hausrat, der ebenfalls zu entsorgen ist.

360 Grad Rundgang vom Grundstück:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1157051


Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen wenig befahrenen Straße.

Erste Restaurants sind in ca. 530m erreichbar und die Ludwig-Bechstein-Grundschule liegt in ca. 1,5km Entfernung ebenso wie Ärzte und ein Supermarkt.

Die nächstgelegene BVG-Haltestelle ist ca. 450m entfernt (Bus 283) und bis zum S-Bhf Marienfelde benötigt man ca. 10min zu Fuß (ca. 850km).

Bis zum Kurfürstendamm braucht man ca. 30 Autominuten.

Auf der gegenüber liegender Straßenseite befindet sich eine Kleingartenanlage, dahinter, in ca. 60m Entfernung vom Grundstück befindet sich eine Bahntrasse, die mit Schallschutzwänden versehen ist. Der Zugverkehr (momentan S-Bahn) ist leise wahrnehmbar. Ergebnisse einer zuverlässigen Messung liegen uns nicht vor. Es gibt einen Planfeststellungsbeschluss des Eisenbahn-Bundesamtes vom 22.05.2017, dies finden Sie bei den Unterlagen.


Sonstige:

BITTE BEACHTEN !

Die Maklerprovision wird vom Verkäufer bezahlt.
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Der Verkäufer muss das Höchstgebot nicht annehmen !
Nähere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über dieses Portal schicken.
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Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übergeben werden. Vollmachten für die ersten Schritte eines Neubaus werden mit dem notariellen Kaufvertrag erteilt.

Eine Objektbesichtigung ist am 06.08.2022 zwischen 11:00 Uhr und 14:00 Uhr möglich, 360-Grad-Bilder ermöglichen Ihnen vorab den Überblick des Grundstücks.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

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verkaufen wollen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Tel.: 030 66462828 – Email: post@gerostader.de


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Kontakt

Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

Kontaktieren Sie uns
Büroanschrift
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
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