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ID-Nr.: 135977893

Baugrundstück mit Abrisshaus in Berlin Lankwitz

Trachenbergring 66, 12249 Berlin
Baugrundstück mit Abrisshaus in Berlin Lankwitz - Bild 1
Baugrundstück mit Abrisshaus in Berlin Lankwitz - Bild 2
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Baugrundstück mit Abrisshaus in Berlin Lankwitz - Bild 16
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Baugrundstück mit Abrisshaus in Berlin Lankwitz - Vorschaubild 16
Kaufpreis: 725.000 €
Wohnfläche ca.: 0 m²
Grundstücksfläche ca.: 593 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Beschreibung:

Dieses ehemalige Reichsbahngrundstück mit ca. 593m² wartet auf eine neue Bebauung.

Aktuell ist das Grundstück mit einem nicht mehr erhaltenswerten Einfamilienhaus, einer Garage, einem massiv gemauerten Pool und zwei Holzgartenhäusern bebaut.

Das Grundstück liegt nach der Ausweisung im Baunutzungsplan in einem allgemeinen Wohngebiet der Baustufe II/3.
Diese Baustufe ermöglicht eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Zulässig ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Hinsichtlich der Bauweise (offen/geschlossen) sowie der überbaubaren Grundstücksflächen (Bauflucht/Bebauungstiefe) richtet sich die Bebaubarkeit nach
§ 34 BauGB.

Für verbindliche Aussagen ist eine Bauvoranfrage an die Stadtplanung bzw. die Bauaufsicht zu stellen.

Sie erwerben das Grundstück in dem momentanen bebauten Zustand. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Ihren Lasten. In Haus, Garage und Schuppen befinden sich Gegenstände und Hausrat, der ebenfalls zu entsorgen ist.

Der Pool ist noch dicht und könnte wieder in Betrieb genommen werden.

Es gibt einen Planfeststellungsbeschluss des Eisenbahn-Bundesamtes vom 22.05.2017. Diesen und weitere Informationen erhalten Sie mit der Beantwortung Ihrer Anfrage von uns.

360 Grad Rundgang vom Grundstück:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1157051


Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen wenig befahrenen Straße.
Erste Restaurants sind in ca. 530m erreichbar und die Ludwig-Bechstein-Grundschule liegt in ca. 1,5km Entfernung ebenso wie Ärzte und ein Supermarkt.

Die nächstgelegene BVG-Haltestelle ist ca. 450m entfernt (Bus 283) und bis zum S-Bhf Marienfelde benötigt man ca. 10min zu Fuß (ca. 850km).

Bis zum Kurfürstendamm braucht man ca. 30 Autominuten.

Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine Kleingartenanlage. Dahinter, in ca. 60m Entfernung vom Grundstück befindet sich eine Bahntrasse. Der Zugverkehr (momentan S-Bahn) ist leise wahrnehmbar. Durch den Einsatz von sog. „Flüstergleisen“ und einer Schallschutzwand ist eine vorbei fahrende Bahn leiser wahrnehmbar, als ein vorbei fahrender PKW.
Ergebnisse einer zuverlässigen Messung liegen uns nicht vor.


Sonstige:

BITTE BEACHTEN !

Sie übernehmen die Kosten für Abriss und Entsorgung.
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer bezahlt.

Die Immobilie ist unbewohnt und kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises übergeben werden. Vollmachten für die ersten Schritte eines Neubaus werden mit dem notariellen Kaufvertrag erteilt.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, Versendung von Unterlagen und Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse bearbeiten können.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie. Einfach nachfragen!

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Tel.: 030 66462828 – Email: post@gerostader.de


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Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

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