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ID-Nr.: 77396797

3-Zimmer-EG-Wohnung mit 68m² in Berlin Britz

Franz-Körner-Straße 1, 12347 Berlin
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Kaufpreis: 99.000 €
Wohngeld: 256 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 68 m²
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
Bezugsfrei ab: Sofort
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Etagenanzahl: 3
Objekt-Typ: Erdgeschosswohnung
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)

Beschreibung:

Hier lässt es sich wohnen! 3 Zimmer plus Südbalkon und Wintergarten. Die schön geschnittene Wohnung hat ein ca. 26m² großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Ein Highlight ist der helle beheizte Wintergarten an der Südseite des Hauses mit dem Zugang zum Balkon. Fast alle Fenster sind aus Kunststoff, wärme- und schallgedämmt, abschließbar und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei deckenhohe Wandschränke mit viel Stauraum. Die Küche und das Bad sind funktional. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,73m.
Zu der Wohnung gehören ein Autostellplatz (abschließbar) und ein ca. 2m² großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist zusätzlich vorhanden, und das Kellergeschoss hat auch einen Zugang von der Gartenseite des Hauses.


Lage:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1957 erbauten Wohnanlage. Zwischen den einzelnen Häusern befindet sich ein begrünter und gepflegter Innenhof mit den Autostellplätzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind schon fußläufig erreichbar. In direkter Nähe fahren Busse, und die U-Bahn-Station Blaschkoallee ist nur ca. 700m entfernt. Erste Erholung und Entspannung findet man im naheliegenden, kinderfreundlichen „Park am Buschkrug“ in ca. 300m Entfernung.


Sonstige:

Die gesamte Wohnanlage hat 88 Wohneinheiten. Alles Eigentumswohnungen, davon ca. 35 Wohnungen untervermietet. Das Wohngeld inkl. Heizkosten, Kaltwasser und Instandhaltungsrücklage beträgt zur Zeit 256,- EUR im Monat.

Der Energieverbrauchskennwert lt. Energieausweis (Energieverbrauch) beträgt 121 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach dem Kauf sofort übergeben werden. Nach Bedarf ein wenig renovieren und schon kann eingezogen werden. Alle Unterlagen wie Versammlungsprotokolle, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, etc., liegen vor.

Besichtigungen sind kurzfristig, nach Terminvereinbarung möglich.

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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.


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