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ID-Nr.: 81563483

Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m

Am Fließ 9, 15712 Königs Wusterhausen Senzig
Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 1
Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 2
Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 3
Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 4
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Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 6
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Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 12
Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Bild 13
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Beeindruckendes Einfamilienhaus nahe Krüpelsee in 350m - Vorschaubild 31
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 115 m²
Grundstücksfläche ca.: 722 m²
Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 110 m²
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse : E

Beschreibung:

Falls Sie ruhig und trotzdem nahe bei Berlin leben möchten, dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Innen und außen ist das Haus in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Mit einer Hochterrasse an der Ostseite und einer ebenerdigen Terrasse an der Westseite. Das 722m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, hauptsächlich Rasenfläche, umgeben von hohen Hecken und daher von der Straße und den Nachbarn kaum einsehbar. Außerdem steht auf dem Grundstück eine PKW-Garage und ein kleines Gartenhaus in Holzbauweise.
Auf Grund der Bauweise des Hauses (5 Ebenen vom Kellergeschoss bis zum Spitzdach) wird hier für Sie wohnen zu einem individuellen Erlebnis.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit einem zeitlos schönen Kamin und dem Zugang auf die Ostterrasse.

OBERGESCHOSS
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Schon vorab, auf halber Höhe, liegt ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum. Das Obergeschoss selbst bietet ein Wannenbad und 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

KELLERGESCHOSS
Das Kellergeschoss hat schon fast Wohnraum Charakter. Auf ca. 50m² befindet sich hier ein Wirtschaftsraum für die Gasheizung und 3 weitere Räume für Hobby, Gäste oder als Warenlager. Auch ist hier eine moderne Duschkabine vorhanden. Sehr angenehm ist der zusätzliche Kellereingang vom Garten aus.

SPITZDACH
Das Spitzdach mit einer Grundfläche von ca. 47m² kann noch als Wohnraum ausgebaut werden. 3 Fenster sind auch schon vorhanden.


Ausstattung:

– Nur ca. 350m bis zum Krüpelsee
– Kellerzugang auch vom Garten
– Viessmann Gasheizung
– 2 Terrassen Ost- und Westseite
– Jeweils mit Markisen
– Platzsparene Schiebetüren
– Wannenbad + zusätzliche Dusche
– Kamin (Fa. Hark) im Wohnzimmer
– Komplette Einbauküche
– Satelliten TV-Empfang
– Garage und Gartenhaus
– Großer Regenwasserspeicher
– Spitzdach ausbaufähig


Lage:

Das Haus liegt in Königs Wusterhausen im Ortsteil Senzig fast direkt am Krüpelsee. Ein beliebtes Erholungsgebiet am südöstlichen Rand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald. Bewaldete Flächen, Felder und viel, viel Wasser sorgen hier für Ruhe und Erholung. Vom Haus aus ist man in nur ca. 350m Fußweg am Ufer des Krüpelsees mit seinen div. Wassersportmöglichkeiten. Der große naheliegende Wald (in ca. 200m) lädt ein zu entspannenden Spaziergängen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zwei-Familienhäusern aus. Erste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule und eine Kita findet man direkt in Senzig. Fast alles weitere, auch ein Krankenhaus, in Königs Wusterhausen
Senzig ist durch die Anschlussstelle der Autobahn A10 (Berliner Ring) auch verkehrstechnisch gut gelegen. In nur ca. 45 Autominuten ist man im Stadtzentrum von Berlin und in Königs Wusterhausen ist ein Bahnanschluss vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 200m Entfernung.


Sonstige:

Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
1998 bis 2002 Fenster und Haustür erneuert.
2003 wurde der Kamin eingebaut.
2004 wurde das Dach und das Bad saniert.
2010 wurde die Gasheizung erneuert.
2011 Einbau Glasschiebetür Küche

Der Verkauf erfolgt aus rein altersbedingten Gründen der Eigentümer. Das Haus ist noch bewohnt, kann aber nach dem Kauf sofort übergeben werden.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Energiebedarfsausweis liegt vor. Gültig bis 5/2025. Endenergiebedarf 152,5 kWh/(m²*a). Baujahr 1985. Energieträger Gas. Energieeffiziensklasse E.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir Anfragen und Exposés nur bei Angabe Ihrer kompletten Adresse und Ihres Namens bearbeiten und versenden können.

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