EnglishFrenchGermanItalianPortugueseRussianSpanish
zurück zur Übersicht
ID-Nr.: 84266285

Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld

Burgherrenstraße 3, 12101 Berlin
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 1
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 2
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 3
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 4
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 5
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 6
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 7
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 8
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 9
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 10
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 11
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 12
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 13
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 14
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 15
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 16
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 17
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 18
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 19
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 20
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 21
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 22
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Bild 23
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 1
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 2
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 3
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 4
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 5
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 6
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 7
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 8
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 9
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 10
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 11
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 12
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 13
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 14
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 15
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 16
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 17
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 18
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 19
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 20
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 21
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 22
Hohe ruhige 2-Zim. Altbauwohnung nahe Tempelhofer Feld - Vorschaubild 23
Kaufpreis: 169.000 €
Wohngeld: 138 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 65 m²
Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1993
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Etage: 0
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Hochparterre
Nutzfläche ca.: 5 m²
Keller: Ja
Küche: Ja
Provision für Käufer: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116.6 kWh/(m²*a)

Beschreibung:

Sie erwartet eine 2-Zimmerwohnung in einem 1913 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus in edler und gut erhaltener Jugendstil bzw. Art déco Ansicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Vorderhauses und bietet auf ca. 65m² zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einen Flur. Die fast 3,50m hohen Räume laden Sie zu einer individuellen Nutzung ein. Hochbetten und Podeste können Sie hier gut unterbringen.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und das große Fenster sorgt für viel Tageslicht. Im Flur sind vier deckenhohe Wandschränke (Lamellentüren) integriert. In der Küche befindet sich eine Einbauküchenzeile mit E-Herd, Abzugshaube, Kühlschrank, Froster und Geschirrspüler. Darüber hinaus ist noch Platz für z.B. einen Esstisch. Küche und Bad sind gefliest, in Flur- und Wohnzimmer ist der Dielenboden mit Laminat ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 5m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist auch vorhanden.

Das Wohngeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 138,00 € pro Monat. Die Wohnung ist zur Selbstnutzung oder Vermietung geeignet.
Alle Unterlagen, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. liegen vor.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach dem Kauf sofort genutzt werden.


Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in der Burgherrenstraße 3, in dem immer begehrter werdenden Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Straße ist eine kleine, ruhige Einbahnstraße mit hauptsächlich schön sanierten Mehrfamilienhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bis zur U-Bahn-Station „Platz der Luftbrücke“ sind es nur ca. 4 Min. Fußweg. Auch Busverbindungen, in fast alle Richtungen, sind mit einem kurzen Fußweg erreichbar. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, alles ist in direkter Nähe.
Hier gibt es Phantastisches zu entdecken. Der beliebte Viktoriapark in ca. 600m Entfernung, der Bergmann Kiez und natürlich das große Tempelhofer Feld mit seinen für eine Großstadt unglaublichen Freizeitmöglichkeiten, dass in nur 15 min Fußweg erreichbar ist.


Sonstige:

Das Küchen- und das Badezimmerfenster wurden 1993 erneuert.
Die Elektrik und Verrohrung wurden vor 1993 saniert.
Die Strangleitungssanierung wurde 1996 durchgeführt.
In 2003 wurden die Fassade, die Regenrinnen und die Balkone instand gesetzt bzw. erneuert.
In 2012/13 erfolgte eine Schornsteinsanierung und die Treppenhausfenster und Hauseingangstür wurden instand gesetzt bzw. erneuert.

Die Gas-Steigeleitung des Hauses führt durch die Wohnung und kann zum Einbau einer modernen Gas-Etagenheizung genutzt werden.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Wir übernehmen trotz Überprüfung keine Gewähr.

Gerne übernehmen wir auch die Beschaffung einer
idealen Finanzierung für Sie.

******************************************
!!!!! DAS BIETEN WIR IHNEN AUCH !!!!!
Finanzierung zu Topkonditionen, Handwerkerleistungen,
Bauingenieur, Versicherungen, u.v.m.
Den kompletten Service rund um die Immobilie !

Hier in Berlin und Brandenburg sind wir Ihr Partner !

Falls Sie ein Haus, Grundstück oder Wohnung
verkaufen wollen. Rufen Sie uns an: 030-66462828


Immobilienmakler Gero Stader Gero Stader Makler Unterschrift Gero Stader
Kontakt

Gerne stehen mein Team und ich für alle Ihre Wünsche zur Verfügung. Nehmen Sie doch einfach mal Kontakt zu uns auf. Bei unseren Beratungen orientieren wir uns an Ihren Bedürfnissen und helfen weiter bei Fragen zu Immobilien und Finanzierungen in Berlin.

Kontaktieren Sie uns
Büroanschrift
Maklerbüro Gero Stader
Geflügelsteig 41
D- 12355 Berlin-Rudow
Telefon & Fax
Tel.: 030 66462828
Fax: 030 66462126
Email Adresse
immobilien@gerostader.de
Ganz Aktuell - Bitte anklicken! Twitter - Gero Stader Immobilien Youtube - Gero Stader Immobilien Facebook - Gero Stader Immobilien Xing - Gero Stader Immobilien
nach oben scrollen