Rund um die Immobilie - Links, Energieausweis, Bewertung, Versicherungen, …

Links zum Thema Immobilien

Leistbarkeitsrechner

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Wie hoch ist meine monatliche Belastung? Zur Verfügung gestellt vom IVD

Finanzrechner für Zinsen, Kredite, Finanzierungen, u.v.m.

Diverse Rechner für Auto über Börse bis Wohnen und Zinsen. Der Link zum Finanzrechner wurde uns freundlicherweise vom Portal: www.zinsen-berechnen.de zur Verfügung gestellt.

Berliner Mietspiegel

Der Mietspiegel weist auf der Basis der Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete in Euro/qm aus.

Bodenrichtwerte Berlin

BORIS Berlin, „BOdenRichtwertInformationsSystem für Berlin“. Über Eingabe einer Berliner Adresse wird Ihnen der Bodenrichtwert angezeigt.

Energieausweis

Der Energieausweis ist bei der Vermarktung einer Immobilie in den meisten Fällen gesetzlich vorgeschrieben. Bereits in Immobilienanzeigen müssen die wichtigsten energetischen Kennwerte angegeben werden, sofern ein Energieausweis vorliegt. Spätestens bei der Besichtigung ist der Energieausweis Kauf- oder Mietinteressenten vorzulegen. Nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages muss dem Käufer bzw. Mieter eine Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen:

Verbrauchsausweis

basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner der letzten drei Jahre,
ist in vielen Fällen die kostengünstigere Variante,
eignet sich insbesondere für Wohngebäude, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.

Bedarfsausweis

wird anhand der baulichen Eigenschaften und der Heiztechnik des Gebäudes berechnet,
ist unabhängig vom individuellen Heizverhalten der Bewohner,
ist für bestimmte Gebäude gesetzlich vorgeschrieben und liefert eine objektivere Bewertung des energetischen Zustands.

Welche Ausweisart für Ihre Immobilie zulässig oder erforderlich ist, prüfen wir selbstverständlich für Sie. Fehlt der erforderliche Energieausweis bei Verkauf oder Vermietung, kann dies erhebliche Folgen haben. Es drohen Bußgelder von bis zu 10.000 €.

Unser Service für Eigentümer

Beauftragen Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie, kümmern wir uns auf Wunsch um die Erstellung des erforderlichen Energieausweises. Hierfür benötigen wir lediglich die erforderlichen Objektunterlagen sowie – je nach Ausweisart – die notwendigen Verbrauchsdaten oder Zugang zum Objekt, damit die erforderlichen Gebäudedaten aufgenommen werden können. Die Erstellung erfolgt durch einen qualifizierten externen Dienstleister.

Voraussichtliche Kosten:

Verbrauchsausweis: 70,00 € inkl. MwSt
Bedarfsausweis: 120,00 € inkl. MwSt

So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie von Beginn an rechtssicher vermarktet werden kann und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Bewertung von Immobilien

Immer wieder werden wir gefragt: „Welchen Verkaufspreis kann ich aktuell für mein Haus oder meine Eigentumswohnung erzielen?“. Oft erwarten Sie eine direkte Antwort nachdem wir die Immobilie angesehen haben. Machen wir, aber dieser „Schnellschuss“ ist dann nur der aktuelle ca. Preis/qm mit der Wohnfläche multipliziert. Dies ist dann genauso ungenau wie die div. Rechner im Internet
– sorry – das ist nur „Kontakte fischen“.

Bei der Wertermittlung einer Immobilie zählt besonders die Lage, die Ausstattung und die Größe des Grundstücks. Aber auch der Zustand, Pflege, Sanierungen und die allg. Nachfrage in Ihrer Region. Das alles recherchieren wir sorgfältig und ermitteln dann einen Bank- und einen Marktwert der Immobilie.

Profitieren Sie von unserer, für Sie kostenlosen und unverbindlichen Marktwertermittlung.
Danach wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.

Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Ca. 3 Tage nach dem Besichtigungs-Termin erhalten Sie
eine ausführliche schriftliche Bewertung zu Ihrer freien Verfügung.

Versicherungen zur Immobilie

Das Eigenheim stellt für die meisten Eigentümer den wohl größten Vermögenswert dar. Umso wichtiger ist es, es ausreichend zu schützen. Zu diesem Zweck ist es unbedingt ratsam, die eigene Immobilie zu versichern.

Wir, das Team des Maklerbüros Gero Stader in Berlin, wissen, welche Immobilienversicherungen von elementarer Bedeutung sind – und auf welche Sie im Einzelfall durchaus verzichten können. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Sie optimale Absicherung zu finden. Damit Sie nicht irgendwann ins Leere blicken.

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann ist Ihre Lust, sich mit weiteren komplexen Themen wie der Immobilienversicherung zu beschäftigen, vermutlich eher gering. Dennoch würden wir Ihnen unbedingt dazu raten, Ihre vorhandenen Versicherungen zu überprüfen, damit Ihr Traum nicht ins Wanken gerät. Gerne helfen wir Ihnen dabei, Ihre Immobilie zu versichern, denn wir wissen, welche Möglichkeiten der Markt bietet.

Elementar wichtig ist die Gebäudeversicherung, die von vielen Kreditgebern vorausgesetzt wird. Kommt es zu einem Sachschaden an Ihrer Immobilie, leistet sie finanziellen Ersatz – so zum Beispiel im Falle eines Wohnungsbrands, bei Frost-, Hagel- und Sturmschäden oder im Falle einer Überschwemmung. Auch der Totalverlust lässt sich über eine Gebäudeversicherung absichern.

Um Schäden am Inventar abzusichern, unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne dabei, die passende Hausratversicherung zu finden. Ratsam ist das zum Beispiel dann, wenn Sie Wertsachen oder Kunstsammlungen bei sich zu Hause aufbewahren. Wird das Inventar beschädigt, kommt die Versicherung für den Schaden auf. Haftpflichtansprüche Dritter werden dagegen von der Haftpflichtversicherung übernommen.

Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen einzigartige Versicherungskonzepte, die jederzeit auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind. Ob Gebäudeversicherung, Vermögensschadenhaftpflicht für Vereinsvorstände oder Mietnomadenversicherung: Wir orientieren uns jederzeit an Ihrem Bedarf. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen, wenn Sie Rat und Hilfe brauchen!

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